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海南高隆灣vs澄邁福山鎮哪個城市更適合老人居住？高隆灣VS福山商品房分析對比！高隆灣購房心得：海南高隆灣購房人群中，基本都是以剛需購房者為主。其中分為海南本地人和新海南人,新海南人由于各種原因選擇在高隆灣買房，因此需要一套合適自己的房子。。。文昌高隆灣房價是不是還繼續上漲，文昌高隆灣購房哪兒好？高隆灣 PK 福山哪個好？高隆灣買房優勢分析，海南高隆灣VS澄邁福山鎮購房分析對比！

一、海南高隆灣房子優勢分析：

高隆灣是海南省著名旅游風景區之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區東邊，東臨南海，地塊分為兩片區，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風景秀麗，四季常春，水溫宜人。高隆灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、海南高隆灣房價均價：14935元/平米，由于高隆灣房地產政策調控，從今年4月至8月，高隆灣房價漲跌交替，高隆灣房價一直處于漲勢明顯局面。

2、高隆灣買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、海南高隆灣優勢不足：高隆灣屬于熱帶季風雨林區，優勢是旅游資源景點較多，知名度比較大，交通也比較便利，不足是臺風影響，主要景區有高隆灣、白金海岸。。。

4、文昌高隆灣樓盤優勢：高隆灣是愜意的，無論是散步的人或是海鮮店里的食客都悠哉得很。綿延的海岸線邊椰林成帶，右手邊是藍色的海，左手邊是綠色的椰林，緩慢的節奏讓人放松，身心前所未有地舒緩起來。

二、福山鎮買房優勢分析：

福山鎮位于海南省澄邁縣北部臨海，北緯19°23′，東經109°00′;海拔21―300米，原始森林生態保護好。總人口約4.3萬人，森林覆蓋率達60%，空氣新鮮，無污染。海榆西線高速公路穿過福山，人文景觀，熱帶植物，森林奇景，熱帶瓜果飄香。距省會海口市49公里，離縣城金江鎮18公里，225海榆國道、環島西線高速公路橫貫境內，交通十分便利，松濤水利渠道貫穿境內。 就拿臺灣民俗文化風情小鎮來說，在區域發展的帶動下，福山成了澄邁房產行業的排頭兵。而臺灣風情小鎮是這些“排頭兵”的佼佼者，致力于打造集會議、會展、演藝、旅游、購物、休閑、餐飲、養生為一體的多功能大型旅游項目。作為瓊臺交流合作示范基地，臺灣風情小鎮不僅成為兩岸交流的橋梁，還為福山增添了文化色彩。

1、福山鎮房價均價：11035元/平米，面臨當前樓市調控，福山鎮買房者普遍處于兩種狀態，一是澄邁福山鎮房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，海南福山房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明海南福山房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

2、海南福山買房生態養老：我們都知道外地人來海南買房，就是看中澄邁福山鎮得天獨厚的天然資源，福山買房有的為了養老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。

3、福山鎮優勢不足：高隆灣屬于熱帶海洋性季風氣候，優勢是富硒之地，“世界長壽之鄉”，不足是交通不夠便利，主要景區有“福山咖啡”。。。

4、福山房產優勢：無論是新興產業，還是傳統產業，在澄邁都呈現出良好的發展態勢。業內人士認為，乘著海南自貿港建設的東風，澄邁后續發展的潛力和空間更加令人期待。

三、為何高隆灣房價天天漲

海南高隆灣新房，為何高隆灣房價漲這么高？高隆灣的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到高隆灣過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然高隆灣的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以高隆灣的房價肯定還會繼續上漲。

1、高隆灣新房到底能不能生紙？有專家指出：北京的空氣很難徹底改變，現在全世界的大城市——紐約、巴黎、倫敦還有霧霾，更何況北京。這些城市的法律那么嚴格都沒有控制好，就別說北京了。所以我近期一直在根據數據預測，十年后中國房價醉高的不是北京也不是上海、深圳、廈門，而是三亞！這是后話，以后再談再詳細論證。

2、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著高隆灣未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好高隆灣，準備在高隆灣發展的，而這些人來高隆灣后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南高隆灣的房子有沒有生紙空間？

3、海南省生態環境質量保持全國一流水平，不僅是度假休閑的首選地，也成為國內外人士touzi置業的一方熱土。海南雖然四面環海，但是海景資源有限，目前海南停建離海200米內項目，使得高隆灣房產更加稀缺。所以，未來高隆灣房價還有很大的生紙空間。

綜合評價：海南旅游房產的需求不同，高隆灣房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。總的來說，高隆灣的房子買到就是賺到，為什么？高隆灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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