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為何海南房價這么高？文昌什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，文昌房價在未來幾年是非漲不可。文昌由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，文昌的房價還爆漲。

為何文昌房價一路高漲

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在XG中，但文昌由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，文昌的房價一路高漲。

2、文昌房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有文昌房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進文昌房價上漲的原因。

3、文昌基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，文昌房價在未來幾年是非漲不可。

4、文昌房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發，政府怕被罵，趕緊出政策穩住………但是XG區域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業買房，市場會很健康，不會像現在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業公園，文昌的房價一直漲。

5、文昌房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動文昌房價上升。

6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區域的氣候，環境差異不大，所以按照以上思路，我分區域給大家分析一下房價的走勢：文昌房價將出現兩極分化：好房子繼續漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。文昌買房成為一門技術活，沒有專業眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續增多，但是養生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優質地產項目，將持續堅挺下去。

文昌樓盤綜合優勢一：高隆灣片區，是一個偏剛需的區域，緊靠文昌新城區，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發商居多，清瀾半島的位置和規劃其實醉好，但對樓盤看不透，心里沒底，等待時間過長，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區域低端的現狀，整體上不建議關注該區域，同樣價格在海南可以有更多更好的選擇，區域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。

文昌哪個樓盤生紙快？

文昌房價漲那么高？文昌的房地產還能買嗎？文昌購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南文昌市什么房子生紙快？以下小編精心整理了文昌的新房項目，僅供參考！

1、同創碧海城南苑美蘭海岸，約6500元/㎡，地址：文昌市清瀾開發區高隆灣白金路(海南文昌市清瀾開發區高隆灣白金路)

2、帝景灣，約9800元/㎡，地址：海南省文昌市文航路117號

3、文華園，約5725元/㎡，地址：文華園位于文昌市文城

4、佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景，約14000元/㎡，地址：文昌市華僑經濟區（文昌高爾夫球會內）

5、順鑫富海家園，約13000元/㎡，地址：海南省文昌市清瀾開發區文清大道255號

6、時代新城，約4785元/㎡，地址：海南文昌文建三橫路文昌大道交匯處

7、魯能山海天，約15000元/㎡，地址：海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內

8、海拓瀾灣，約30000元/㎡，地址：文昌市清瀾區高隆灣旅游大道

9、金城廣場，約4958元/㎡，地址：海南文昌文清大道17號

10、紅樹灣國際度假公館，約14000元/㎡，地址：文昌市清瀾經濟開發區旅游大道

文昌房地產綜合優勢二：文昌航天城位于中國海南省文昌市附近，前身為中國發射亞軌道火箭的測試基地，后經國務院、中央軍委批準在該地建設中國濱海發射基地。建設工程于2009年9月14日正式開工，2014年10月中旬基本竣工。該發射中心可以發射正在研制的長征五號系列火箭與長征七號運載火箭。2016年3月開通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車參觀發射中心，現場有專門的接待人員講解。

小編結語：海南旅游房產的需求不同，文昌房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。《文昌市房價將爆跌？文昌持續上漲的原因~》僅供參考~

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{}文昌市房價將爆跌？文昌持續上漲的原因~此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
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