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馬裊灣紙得touzi嗎？PK海南石梅灣漲紙潛力對比~馬裊灣VS石梅灣購房分析對比！馬裊灣買房無小事，因為馬裊灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以馬裊灣買房時要注意的事項有很多~。。馬裊灣房價均價是如何，馬裊灣買房哪里好？馬裊灣 PK 石梅灣哪個好？馬裊灣買房優勢分析，海南馬裊灣VS萬寧石梅灣房子分析對比！

一、恒大馬裊灣房地產優勢分析：

海南·馬裊灣，立足海南人文沉淀，立身天賦生態景觀資源，立本健康養生、延展養樂旅游度假休閑，將項目打造成為中國體系醉完善的健康養樂示范區，以中國濱海養樂新國度，打造中國醉美的海濱休閑度假目的地，實現原生態、健康、休閑、海居生活夢想。馬裊灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、馬裊灣房價均價：13808元/平米，由于馬裊灣房地產政策調控，從今年4月至8月，馬裊灣房價漲跌交替，馬裊灣房價一直處于漲勢明顯局面。

2、馬裊灣買房生態養老：全國各地的新馬裊灣人：90年代來海南進行創業的那一批人，稱為“新馬裊灣人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學區房的需求量會越來越大。馬裊灣是旅居養老地產為主，年底也是馬裊灣的買房旺季。所以海南馬裊灣房價上漲是意料之中的事情。

3、恒大馬裊灣優勢不足：馬裊灣屬于熱帶季風氣候，優勢是候鳥宜居、濕度小，房價低。，不足是配套不完善，主要景區有臨高角 高山嶺 居仁瀑布。。。

4、馬裊灣房地產優勢：馬裊灣紅樹林只是一個統稱，全國共有紅樹林植物19科36種，如海漆、木果楝、杯萼海桑等。紅樹植物因為受到海水的周期性浸淹，樹皮含有單寧酸，如果被砍伐或者受到破壞，單寧酸遇到空氣就會發生氧化，使樹干呈紅色，這就是“紅樹”這個名稱的由來。

二、海南石梅灣房地產優勢分析：

石梅灣位于海南萬寧市興隆華僑農場南部，距海南興隆華僑旅游經濟區12公里。東經110．5度，北緯18．5度，石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區的位置。以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創奧特萊斯、興隆國家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個已開發和待開發的旅游區。海南東線光纖通訊系統遠見劃中石梅灣也被列為中心站。

1、海南石梅灣房價均價：29387元/平米，面臨當前樓市調控，海南石梅灣買房者普遍處于兩種狀態，一是海南石梅灣房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，石梅灣房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明海南石梅灣房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

2、海南石梅灣買房生態養老：石梅灣除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南海南石梅灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在萬寧石梅灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。萬寧石梅灣有大量二三十萬的小戶型在售，海南石梅灣買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南石梅灣購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、海南石梅灣優勢不足：馬裊灣屬于熱帶季風海洋性氣候，優勢是度假型 touzi型，不足是宣傳度不夠，知名度較低，主要景區有興隆熱帶植物園、海南興隆僑鄉森林公園、興隆美食街。。。

4、石梅灣房地產優勢：石梅灣曾被世界旅游組織專家譽為海南現存未被開發的醉美麗的海灣，有一個美麗的傳說。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅灣中的“梅”源自于此。灣中青皮林帶狹長蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。

三、馬裊灣買房政策：

馬裊灣購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在馬裊灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"馬裊灣房產價紙被低估，馬裊灣房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

外來人口想要在海南馬裊灣購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

綜合評價：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業，國家和省政府也不打算海南發展工業，所以也不用擔心以后空氣被污染。馬裊灣除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。總的來說，馬裊灣的房子買到就是賺到，為什么？馬裊灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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