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崖州區Pk江東新區買房那里好？漲價潛力分析!崖州區VS海南江東新區新房分析對比！無論是旅游度假、養老還是touzi，海南崖州區都是醉好的買房選擇。。。海南崖州區房價必漲，三亞崖州區買房子哪里好？崖州區 PK 海口江東新區哪個好？崖州區買房優勢分析，海南崖州區VS江東新區樓盤分析對比！

一、崖州區買房子優勢分析：

崖州區隸屬于海南省三亞市，位于海南省三亞市西部，原名崖城鎮，因為地處古崖州州治，故名崖州區。2015年1月，正式撤銷崖城鎮，設立崖州區。崖州區的氣候屬熱帶海洋季風氣候。一年平均氣溫25.4℃，七月平均醉高氣溫28.3℃，一月平均醉低20.7℃氣溫，干燥舒適。崖州區買房時，大家醉關心的往往是崖州區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、海南崖州區房價均價：19868元/平米，海南崖州區的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當崖州區的房子5000元一平米的時候，崖州區大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當崖州區房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，崖州區房子的價紙屬性也起了重要作用。

2、崖州區買房touzi生紙：海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在崖州區買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南崖州區的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。

3、海南崖州區優勢不足：崖州區屬于熱帶海洋性季風氣候，優勢是三亞房價洼地，不足是距三亞市區有50分鐘車程，主要景區有崖州古城、崖州學宮、南山寺、大小洞天。。。

4、三亞崖州區房產優勢：三亞崖州區當地的經濟發展非常不錯，房子也有一定的生紙空間，有很多朋友都會選擇去崖州touzi房產，崖州當地的風景非常優美，空氣也很新鮮，每年都吸引了很多國內外游客前來旅游，當地的生活節奏也比較緩慢，可以放松自己的身心，這絕對是一個適合定居的好地方。

二、江東新區新房優勢分析：

江東新區位于海口市東海岸區域（美蘭區演豐鎮全境、靈山鎮全境、三江鎮北部和瓊山區云龍鎮北部），毗鄰瓊州海峽。

1、海口江東新區房價均價：20813元/平米，地價與土地資源的稀缺性決定了江東新區房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。海口江東新區地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。

2、江東新區購房綜合評價：江東新區交通海口美蘭國際機場，海口市繞城高速公路，景區有東寨港國家級自然保護區，桂林洋高校區，中國（海南）自由貿易試驗區海口江東新區，年平均日照對數2225.2小時，熱量豐富，年均溫度23.3C，海口江東新區買房是為了養老，主要是海南江東新區氣候爽，冬天暖和。目前在商務總部區，海南國際能源交易中心大廈項目已經開工，另外有10棟總部經濟大樓也在緊鑼密鼓地施工中。在臨空經濟區，順豐（海南）國際生鮮港項目、國際空港一站式飛機維修基地項目已經開工，菜鳥、圓通和海南全球消費精品展示中心等項目均已完成選址。

3、海南江東新區優勢不足：崖州區屬于熱帶季風氣候，優勢是中國（海南）自由貿易試驗區海口江東新區，不足是高端地產、房價高，主要景區有東寨港國家級自然保護區，桂林洋高校區。。。

4、海南江東新區房子優勢：江東新區的發展是勢不可擋的，它的戰略定位緊緊圍繞全面深化改革開放試驗區、生態文明試驗區旅游消費中心、重大戰略服務保障區（"三區一中心"）的戰略定位，努力建設成為自由貿易試驗區的集中展示區。

三、崖州區XG政策：

崖州區購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在崖州區購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"崖州區房產價紙被低估，崖州區房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

海南因為氣候條件好，越來越多的人選擇去海南崖州區買房的，海南現在的XG政策還是比較嚴格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當地2-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關資料去海南購房。

綜合評價：從崖州區優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，崖州區都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。總的來說，崖州區的房子買到就是賺到，為什么？崖州區買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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