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海口江東新區(qū)現(xiàn)房VS海口江東新區(qū)期房，“候鳥”養(yǎng)老該選哪個？ 海口江東新區(qū)買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。“候鳥”海口江東新區(qū)買房養(yǎng)老買現(xiàn)房，還是買期房？2021海口江東新區(qū)期房優(yōu)勢不足，2021海口江東新區(qū)現(xiàn)房該不該買？海口江東新區(qū)現(xiàn)房一覽。。。海口江東新區(qū)現(xiàn)房VS期房漲紙空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、海口江東新區(qū)“期房”和“現(xiàn)房”的區(qū)別在哪里？

海口江東新區(qū)期房是指由開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，那么，海口江東新區(qū)買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

海口江東新區(qū)買期房還是現(xiàn)房？

1、海口江東新區(qū)期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實景”的區(qū)別買“期房”，更多是看規(guī)劃，有規(guī)劃才有未來，但只迷信規(guī)劃，未來無論如何都不會到來！海南海口江東新區(qū)看房，第一印象是通過置業(yè)顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但，規(guī)劃只是理論基礎，藍圖只是想象空間。如果開發(fā)商承諾不了當時的規(guī)劃，所產生的的糾紛和損失，只能由購房者自行承擔。

2、海南海口江東新區(qū)期房為預售房源，此時房子大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數會在價格方面給與優(yōu)惠。

3、江東新區(qū)買房子也是要看購房時機的，購房時機選得好的話，購買海口江東新區(qū)房子也就會非常的劃得來，對于開發(fā)商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚的手段也是長長出現(xiàn)，為了保證后期銷售的順利進行，許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質量的置業(yè)者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現(xiàn)房出現(xiàn)后的好房再下手。

4、江東新區(qū)期房和現(xiàn)房各有利弊，期房一般比現(xiàn)房便宜，而且現(xiàn)在蓋的期房總體上說比以前的房子從設計到建設各方面都要強。但期房有不穩(wěn)定因素，一般得2年左右才能交房，時間長，而且交付時可能會出現(xiàn)跟開發(fā)商承諾不一樣的問題，更怕房子爛尾，白交了錢還住不上房子。江東新區(qū)現(xiàn)房能直接去現(xiàn)場看房，優(yōu)缺點一目了然，如果是尾房（一些戶型差點的），價格能便宜些，如果是好戶型，價格會貴些。

在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海南海口江東新區(qū)房價會產生波動。如果漲價則購房者受益，如果跌價則購房者會遭到損失。江東新區(qū)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海口江東新區(qū)期房和現(xiàn)房的區(qū)別：

所以長遠看，海南海口江東新區(qū)房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續(xù)減縮供應。海南海口江東新區(qū)2021年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

江東新區(qū)期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢和不足

1、購買海口江東新區(qū)期房有價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，醉大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種touzi。

2、購買海口江東新區(qū)現(xiàn)房有即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

3、購買海口江東新區(qū)期房有戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設計的。

4、購買海口江東新區(qū)現(xiàn)房有品質有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。

5、海口江東新區(qū)期房的優(yōu)點在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。

6、海口江東新區(qū)現(xiàn)房的優(yōu)點在于，房屋的質量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣。

7、海口江東新區(qū)現(xiàn)房比期房好賣的另一大因素則是現(xiàn)房尤其是二手房還有一定數量的小戶型，位置也相對較好，交通和周邊設施也經過檢驗。

8、海口江東新區(qū)現(xiàn)房的好處是可以出租，付清首付，就可以出租把錢賺回來。出租方便，以房養(yǎng)房。

9、海口江東新區(qū)期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要 1年～2年的時間，甚至更長。

三、海口江東新區(qū)養(yǎng)老如何？

海口江東新區(qū)養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。海口江東新區(qū)養(yǎng)老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

海口江東新區(qū)適合養(yǎng)老嗎？

1、生態(tài)養(yǎng)老：海口江東新區(qū)屬熱帶季風氣候，長夏無冬，年均溫度23.3C，海口江東新區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，海口江東新區(qū)擁有稀缺優(yōu)質自然資源因此，每年有不少老人到這里過冬。

2、旅游度假：海口江東新區(qū)氣候溫和，海口江東新區(qū)是旅游度假的圣地。根據未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

3、touzi生紙：海口江東新區(qū)旅游地產已是touzi價紙的取向，且很多高端人群涌入海南，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著醉嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。海口江東新區(qū)房價不漲都有點難。。

綜合以上分析，個人建議海南購房者有經濟實力的想在海口江東新區(qū)買房還是要盡早買，海口江東新區(qū)房價是每年的價格都不一樣，每年的房價基本都在上漲。畢竟海南的房子不像內地的房子，海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國都是數一數二的，這就是稀缺能源。海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

結語：海口江東新區(qū)的房子定位于度假房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。海口江東新區(qū)現(xiàn)房期房更多的是表現(xiàn)形式，景觀、會所這些東西都會吸引購房者的注意力，海口江東新區(qū)現(xiàn)房VS海口江東新區(qū)期房，“候鳥”養(yǎng)老該選哪個？供大家參考。。。

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