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個人覺得，對于“候鳥”，儋州市房價沒有漲不漲，跌不跌這一說，儋州買房畢竟是自己用來住的，30年前人們關心溫飽問題，30年前霧霾影響范圍比較小。隨著生活水平地提高，養老、度假、旅居已經成為很多人買房切切實實的需求。

一、儋州房價會漲嗎

富硒元素種出來的蔬菜水果，包括大米吃了對人體是有很大幫助的，儋州房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，唯一的氣候條件，沙灘、海洋、冬季溫暖……海南儋州房價。

儋州房價會漲嗎

1、儋州市房價：儋州房價均價約11328元/㎡，現在處于起步階段的海南自貿港，正是醉好的touzi時期，具備較強的潛力。隨著海南自貿港建設的日益成熟，未來的儋州市房產的居住價紙也會越來越高，可見儋州市房產市場增紙空間很大，當年觀望的人，儋州市房價下跌了嗎？當年不會，現在不會，以后也不會。

2、儋州房價會漲嗎？在儋州買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，儋州房價上漲是有很多原因導致的，首先是儋州的經濟發展是越來越好的，有很多的人在儋州買房定居的，房子出現供不應求的現象，儋州房價自然就上漲了。其次是這邊正在實行的土地政策，有很多的地皮都是在上漲的，所以房價肯定是會上漲的。醉后是儋州在售的樓盤是不多的，物以稀為貴，買房的人多了，對房子的需求量大了，所以儋州房價就上漲了。

3、海南儋州房價趨向：未來儋州房價上漲的趨勢不會變，隨著海南儋州養老配套日益完善，儋州市房價將穩中微漲，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在儋州買房的。而且儋州短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。

儋州生態環境越來越好，人越來越多，需求日漸增長，供應卻被壓制。優越的自然資源、良好的發展前景，讓海南房價的漲幅程度一直處于國內領先，海南不僅要建成一流的海島休閑度假旅游勝地，更承接建設自貿區、自貿港的政治優勢，未來海南或將成為中國服務業對外開放的重要窗口。

二、儋州市購房政策優惠

在儋州市買的不是房，買的是福源，可以南山聽禪，可以海邊漫步，儋州氣候優勢比較明顯，年均23.3C的氣候非常舒適，整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地客戶擔心的地方，儋州位于海南西岸，氣候干燥，適合居住。受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。。

儋州市購房政策優惠

1、儋州市購房政策優惠，在海南touzi買房，可以把房產分為兩類：一類是海景房，一類是非海景房。在我看來，從內地來儋州買房的人們的思想和觀念來看的話，我覺得優先選擇海景房，而且從未來海景房土地供給的角度來考慮的話，海景房未來會越來越稀缺，一方面是人們的過度追捧，一方面是未來的供給會越來越稀缺，基于此，從touzi的角度來說，海景房是一個優先的選擇。

2、海南儋州有著天然養生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南儋州市空氣清新、環境優美，已經成為海南自由貿易港上一顆璀璨的明珠,海南全年氣候溫和，溫差小，年平均氣溫24℃，全年無霜，氣候宜人。對很多北方的候鳥老人來說，這里是過冬養老的好去處。空氣清新，環境舒適，與北方霧霾、噪音大的地區相比，海南儋州市更適宜居住。

3、雖然海南房產行情受疫情影響，但買不了房不等于不想買房，相反，網上觀望和咨詢的客戶相應增多，被抑制的購房需求等條件允許后，肯定會出現反彈甚至大爆發。2020年就是很好的例子，在疫情如此嚴峻的大背景下，海南并沒有像某些人想的那樣，開發商破產，房子降價拋售，反而在《海南自由貿易港建設總體方案》出臺后，一下子引爆炸了海南儋州房產市場。

儋州市購房政策優惠，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

三、儋州什么樓盤還能touzi

儋州商品房是否有touzi潛力？儋州什么樓盤還能touzi，儋州房子會生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些房子還紙得買，僅供參考！。

1、古鹽田·半島海天

古鹽田·半島海天位于儋州市洋浦經濟開發區鹽田村半島，醫院配套有醫院兩家，一家是洋浦經濟開發區中心醫院(海南省人民醫院洋浦分院)，二級甲等，距離項目較近。 另外一家是洋浦干沖醫院。；

隨著古鹽田·半島海天養老配套日益完善，古鹽田·半島海天房價將一路高漲，調控之下，儋州房價趨于穩定！XG限售讓不少人失去古鹽田·半島海天購房資格。

2、蔚藍椰風

蔚藍椰風位于儋州市中心城區中興大道西段，

蔚藍椰風這個樓盤還是紙得推薦的，如果能讓父母安居海南蔚藍椰風養老，則是一個絕佳的選擇。

3、藍島·濱海康城(二期海岸公館)

藍島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）。

通透優雅，超乎想象的經典布局。

儋州買房哪里好？由于開發商的嚴格要求及政策的影響，很多稀缺的房源及性價比的房子不能公開，有意向的朋友可以加小編微信（18089828470陳霞）進行免費索取。

小編結語：目前海南的經濟體量雖然與北京上海不可同日而語，但房價漲幅卻已向一線城市看齊。2019年，在全域XG實行一年半之際，海南全面放寬落戶限制，只要取得居住證并繳納醫療、養老保險就可以落戶。這樣不僅可以為自貿港建設吸引人才流入，而且也會增加購房需求，XG政策變相放松的信號已經出現，被抑制許久的海南儋州房產市場又開始蠢蠢欲動。儋州買房的用途多數用于養老和度假。

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