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東海岸 vs 海南石梅灣漲價(jià)空間分析解讀~東海岸VS海南石梅灣買(mǎi)房分析對(duì)比！東海岸四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。。。海南東海岸房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，東海岸買(mǎi)房子哪里適合？東海岸 PK 石梅灣哪個(gè)好？東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南東海岸VS海南石梅灣樓盤(pán)分析對(duì)比！

一、海南東海岸樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)分析：

東海岸，作為海口市政府未來(lái)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的片區(qū)，2017年海口土地供應(yīng)集中在了東海岸，東海岸的開(kāi)發(fā)將得到一次全面升級(jí)，海口東海岸是宜居宜養(yǎng)宜游的面向國(guó)際游客們的度假天堂。東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、東海岸房?jī)r(jià)均價(jià)：19008元/平米，2016年11月至今，雖然政府通過(guò)政策調(diào)控東海岸樓市，但是東海岸房?jī)r(jià)沒(méi)降下來(lái)過(guò)；可見(jiàn)，在短期內(nèi)，東海岸房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

2、東海岸購(gòu)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

3、東海岸優(yōu)勢(shì)不足：東海岸屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是海口萬(wàn)達(dá)城、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)，不足是春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，主要景區(qū)有桂林洋國(guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬(wàn)達(dá)文旅城。。。

4、東海岸新房?jī)?yōu)勢(shì)：新海口主城區(qū)將形成“一個(gè)中心、兩個(gè)組團(tuán)”的用地布局結(jié)構(gòu)，其中江東組團(tuán)（東海岸）將重點(diǎn)拓展面向島外的現(xiàn)代綜合服務(wù)功能，有度假休閑、商務(wù)旅游、休閑體育、部分綜合服務(wù)等。

二、海南石梅灣房子優(yōu)勢(shì)分析：

石梅灣位于海南萬(wàn)寧市興隆華僑農(nóng)場(chǎng)南部，距海南興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)12公里。東經(jīng)110．5度，北緯18．5度，石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區(qū)的位置。以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽(yáng)河、神州半島、大洲島、日月灣、萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國(guó)家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個(gè)已開(kāi)發(fā)和待開(kāi)發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見(jiàn)劃中石梅灣也被列為中心站。

1、石梅灣房?jī)r(jià)均價(jià)：29387元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買(mǎi)房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。

2、海南石梅灣買(mǎi)房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

3、石梅灣優(yōu)勢(shì)不足：東海岸屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是度假型 touzi型，不足是宣傳度不夠，知名度較低，主要景區(qū)有興隆熱帶植物園、海南興隆僑鄉(xiāng)森林公園、興隆美食街。。。

4、石梅灣樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：在石梅灣旅游度假區(qū)項(xiàng)目中，游艇會(huì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)是其重要組成部分。據(jù)了解，海南石梅灣游艇會(huì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有四大功

三、東海岸什么樓盤(pán)還可以買(mǎi)

東海岸房子有沒(méi)有touzi空間？東海岸周邊什么樓盤(pán)還能生紙，東海岸房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在東海岸買(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，東海岸房子是保命剛需，資源稀缺，海南東海岸房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南東海岸房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了東海岸哪些房地產(chǎn)還紙得買(mǎi)，僅供參考！。

1、鷺湖國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)

鷺湖國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)位于七坊鎮(zhèn)南洋湖風(fēng)景區(qū)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，海南麓湖度假區(qū)內(nèi)業(yè)態(tài)規(guī)劃有地中海風(fēng)情商業(yè)街、多層洋房、觀湖洋房和湖景別墅,沿水岸布置低層獨(dú)立度假木屋、濱水漫廊，臨水度假酒店、白金會(huì)館、游船碼頭等集特色餐飲、健康娛樂(lè)于一體的服務(wù)設(shè)施，共享自然山水風(fēng)光。。

2、花滿溪

花滿溪位于 海口市海瑞后路，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

花滿溪項(xiàng)目詳情：花滿溪位于，開(kāi)發(fā)商是，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率，樓盤(pán)規(guī)劃面積。影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來(lái)買(mǎi)房已成為影響廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要因素。

3、美錦灣

美錦灣位于美錦灣，開(kāi)發(fā)商是海南瓊珠海岸實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。

美錦灣養(yǎng)老分析：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，內(nèi)地搬遷海南美錦灣人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問(wèn)題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來(lái)海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來(lái)到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題和養(yǎng)老問(wèn)題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。如果能讓父母安居海南美錦灣養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

海南東海岸買(mǎi)房哪里好？由于開(kāi)發(fā)商的嚴(yán)格要求及政策的影響，很多稀缺的房源及性價(jià)比的房子不能公開(kāi)，有意向的朋友可以加小編微信（18089828470陳霞）進(jìn)行免費(fèi)索取。

綜合評(píng)價(jià)：嚴(yán)格的XG、XG政策將大部分的炒房客拒之門(mén)外，但是對(duì)于真正想要在海南置業(yè)的人，海南還是歡迎的。在這種嚴(yán)格的限制條件下，想要入手東海岸房產(chǎn)，不符合購(gòu)房資格的條件下，我們可以從其他的物業(yè)入手，未免也不是一個(gè)好的選擇。建議加小編微信18089828470進(jìn)行咨詢。總的來(lái)說(shuō)，東海岸的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？東海岸買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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