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想換房提高生活質量？記得考慮這六點 海南西海岸購房，西海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

隨著經濟條件的改善、家庭人口的增加，原本狹小的房屋已經無法承受，越來越多的人開始購買自己的第2套西海岸新房，來改善一下自己的生活條件。那么，這些人在購買改善型住房時應該注意哪些方面呢？今天就來聊聊這個！

01

要明確換房需求

改善型換房的原因總結下來可以分為以下3種：

1、家庭人口的增加，原有住房的面積已經無法滿足家庭人口的正常居住，需要一套面積更大的西海岸房子；

2、收入水平的提高，需要一套戶型、服務、環境更符合自己品味的西海岸房子；

3、考慮到小孩擇校或老人養老等問題，對周邊配套提出了更高要求。

由于換房原因的不同，所以要根據購買需求的不同，去考慮換什么樣的西海岸房子適合自己。

02

預估西海岸買房能力，量力而行

在西海岸買房之前，需要制訂一個詳細的西海岸購房預算。根據自己的住房需求、資金實力以及市場行情等因素，估算自己的實際購買能力，醉終確定所要購西海岸買房屋的價位。

03

地段要選好

改善性住宅的西海岸購房者年齡通常在30－40歲之間，這個年齡段的西海岸購房者要考慮的因素有很多，比如：西海岸房子不能與工作單位太遠、還得靠近父母的住處和學校等。在西海岸買房時，要抓住自己的核心需求，慎重選擇合適的地段。

04

配套要一步到位

買首套房時關注醉多的可能是價格，而改善型換房要考慮的因素則需要更全面一些。改善型西海岸購房者在配套的選擇上要一步到位，比如地段、交通、醫療教育、商業、周邊的環境（是否有公園）等各方面的配套，作為上有老下有小的家庭，以上因素要進行綜合考量，較后依據自己的經濟實力、家庭情況購買合適的住宅。

05

選擇大品牌開發商開發的樓盤

改善型西海岸購房者對住房的品質要求，會遠比剛需西海岸購房者的要求高很多，經濟條件也比較好，所以住房品質會是重要的考慮因素。

在這里觀察哥建議大家醉好選擇大品牌開發商開發的樓盤，因為大品牌開發商注重打造高品質樓盤以吸引客群，實力經驗豐厚，施工質量更佳，即使出現維權問題，開發商從口碑角度考慮也會更好地加以解決。

06

戶型大小要看性價比和舒適度

改善型西海岸購房人群與剛需人群不同，通常來說，再次置業的西海岸購房者都追求更高的舒適度。因此，在戶型的選擇上，大家要注意的方面也就更多，包括房間的大小、功能劃分是否合理、是否有面積浪費、采光、通風等等，這些因素都直接關系到居住的舒適度。不同的家庭有不同的生活習慣，適合你的戶型非常重要。

改善型置業是為了給自己的家庭帶來更好的居住條件，所以在挑選房屋的時候需要格外注重各方面的配套條件，希望這些信息能給你帶來幫助。

西海岸樓盤推薦

1、椰風海韻花苑： 均價10000元/㎡，椰風海韻花苑位于美蘭區桂林洋開發區19號，

2、濱江名苑： 均價16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區椰海大道瓊山區人民檢察院旁（雙創廣場對面），

3、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，

4、誠方·創世紀商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創世紀商寓位于海口市秀英區永萬路與南海大道交匯（南側200米），

5、申鑫國際廣場： 均價5698元/㎡，申鑫國際廣場位于海口市海秀東路39號，綠化率30%。

6、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海域陽光，開發商是海南陽光美基touzi開發有限公司。

7、玉和花園： 均價9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(海口) 和平北路43號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、海口天鵝湖： 均價元/㎡，海口天鵝湖位于海口 西海岸 海口市秀英區東山瓊東路188號（海榆中線28公里處），物業公司是海南萬嘉承物業管理有限公司。

9、花滿溪： 均價16800元/㎡，花滿溪位于 海口市海瑞后路，樓盤特點，花滿溪是海南綠山河旅游發展有限公司傾力打造的一個時尚精品社區，建筑設計更聘請了國際著名的“新加坡A＆J建筑事務所”精英團隊加盟設計，結合花園都市生活理念，俊朗、明快、簡潔的外觀形態，更具有識別性！。

10、金鹿雅苑： 均價7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19號，

西海岸年平均溫度20~19℃，西海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著西海岸養老配套日益完善，西海岸房價將一路高漲。西海岸買房還是要早買。

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