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這5種陵水土福灣購房合同無法保護你的合法權益！ 海南二手房，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產知識，土福灣房地產相關專業知識入門并不易。

對于陵水土福灣購房者來說，本來簽訂陵水土福灣購房合同就是為了更好地保護自己的合法權益，但是，如果所簽訂的陵水土福灣購房合同無效，那還怎么保護你的合法權益呢？在此，小編要說的是，請注意！以下這5種陵水土福灣購房合同無法保護你的合法權益，你可別再簽了！

①借名陵水土福灣買房合同

在樓市嚴控下，越來越多的陵水土福灣購房者都失去了陵水土福灣購房資格。為了實現自己的住房夢想，有些陵水土福灣購房者就借他人名義買了陵水土福灣房子。雖然陵水土福灣購房者在借名陵水土福灣買房時也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會受到法律的保護。

②侵犯他人利益

雖說簽訂陵水土福灣購房合同只是買賣雙方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會有麻煩了。如果你在簽訂陵水土福灣購房合同時，沒有取得其他房屋共有人的同意，那么你所簽訂的陵水土福灣購房合同可是不受保護的！所以，大家在簽訂陵水土福灣購房合同時，一定要注意保護他人利益。

③存在優先購買權

在同等條件下，租客往往享有優先購買權。如果你在簽訂陵水土福灣購房合同時，沒有讓租客放棄優先購買權，那么即便簽了陵水土福灣購房合同，也是不會受到法律保護的。

④與未成年人簽訂

對于未成年人名下的陵水土福灣房子，在簽訂陵水土福灣購房合同時，陵水土福灣購房者只能與其監護人進行交易。如果你直接與未成年人簽訂了陵水土福灣購房合同，那可是不受法律保護的。所以，大家在陵水土福灣買房時一定要注意核實賣方的身份信息。

⑤陰陽合同

為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據我國刑法201條規定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

海南土福灣樓盤賣點：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規劃的景區以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區集中展現椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發中，發展潛力不容忽視。，海南土福灣買房。

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