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美蘭區房價創新高，美蘭區 vs 海南觀瀾湖買房touzi分析~美蘭區VS觀瀾湖房產分析對比！在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。。。美蘭區房價創新高，?？谑忻捞m區買房子哪里紙得買？美蘭區 PK 觀瀾湖哪個好？美蘭區買房優勢分析，海南美蘭區VS海南觀瀾湖房地產分析對比！

一、?？谑忻捞m區買房優勢分析：

美蘭區隸屬于海南省?？谑?，位于?？谑袞|北部，東接文昌市，南連瓊山區，西接龍華區，北臨瓊州海峽。 美蘭區是海南省委、省政府機關所在地，是海南省政治經濟文化中心和海口市的中心城區。 ?？诿捞m區下轄靈山鎮、演豐鎮、三江鎮、大致坡鎮4個鎮和白龍街道、藍天街道、和平南街道、海府路街道、博愛街道、白沙街道、海甸街道、人民路街道、新埠街道9個街道，常住人口62萬人 ?？谑忻捞m區以濱海臺階式地貌為主，主要為濱海平原，地熱低平，是海南著名的南渡江出?？谔?，在出?？谔幍暮５閸u和新埠島，兩島相望。 美蘭區擁有長118公里、占?？谑薪?0%的黃金海岸線，海南醉長的河流南渡江由南向北貫穿美蘭區全境奔流入海。轄區內有海甸港等大小港口，水運交通比較發達。 海口市美蘭區航空：海口美蘭國際機場是中國國內干線機場，占地面積583公頃，飛行區等級按國際民航組織制定的4E級標準修建，可滿足波音747—400等大型飛機的起降要求。跑道長3600米，寬60米，一條平行滑行道長3600米，寬44米，配備世界先進水平的二類助航燈光系統，通訊導航設備二類儀表著陸系統，其他航管及機場服務設施也達到國際先進水準。 美蘭區醫療配套：25家社區服務站、2家農場醫院、7家鄉鎮衛生院、101家個體診所。 如果你在海南買房給老人養老，但是身體不好，經常要去醫院，經濟條件允許，建議買?？诿捞m區，因為?？诘尼t療比其他任何市縣都要發達。 海口市美蘭區的天氣：10月11月12月適合居住，不熱，4月開始以后比較熱，常年可居住溫度合適的月份較多； ?？谑忻捞m區的生活成本物價：很適中，適合居住，醫院物價等便利~ ?？谑忻捞m區的環境：高爾夫和綠化居住環境非常好，也建議在澄邁縣購買，離海口近，長壽之鄉，很適合居??；美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、美蘭區房價均價：15159元/平米，海南是“天然大溫室”，美蘭區氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南美蘭區生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機遇，海南旅游業已形成，隨著“國際旅游島”政策出臺，海南的休閑地產業進入新的發展軌道。

2、美蘭區購房綜合評價：美蘭區交通?？诿捞m國際機場，海口市繞城高速公路，景區有東寨港紅樹林保護區、白沙門公園等，氣候溫和，夏長冬短，日照時間長，年平均日照對數2225.2小時，熱量豐富，年均溫度23.3C，美蘭區是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。外地人在海口市美蘭區買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；

3、美蘭區優勢不足：美蘭區屬于熱帶季風氣候，優勢是氣候溫和，夏長冬短，日照時間長，不足是受熱帶海洋氣候和季風環流影響，主要景區有東寨港紅樹林保護區、白沙門公園等。。。

4、美蘭區房子優勢：?？诿捞m區的海甸島緊鄰世紀大橋，交通順暢，去?？谧矸比A的國貿商圈、海南省政府很便捷，周邊擁有城市商業、休閑公園、療養中心、高端酒店、省級名校、游艇度假、藝術文化等各類生活功能配套。

二、觀瀾湖房地產優勢分析：

?？谟^瀾湖坐落于中國海南島的萬年火山巖地貌之上，是集旅游度假、休閑娛樂、環球美食和溫泉水療于一身。位于中國海南島?？谑械幕鹕絽^。海南島由于與夏威夷處于同一緯度，擁有熱帶氣候及天然壯麗的景致。

1、海南觀瀾湖房價均價：20900元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

2、未來觀瀾湖房價趨勢：海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著觀瀾湖未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好?？谑杏^瀾湖，準備在?？谑杏^瀾湖發展的，而這些人來觀瀾湖后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南觀瀾湖的房產有沒有生紙空間？

3、海南觀瀾湖優勢不足：美蘭區屬于熱帶季風氣候，優勢是旅游度假、休閑娛樂、環球美食，不足是高端地產、房價高，主要景區有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂園。。。

4、觀瀾湖房地產優勢：?？谟^瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。

三、海南房產漲價空間

1、看著越來越高的美蘭區房價，很多即使手里有錢的人也不敢輕易入手，都在觀望，可憐的是那些有剛性需求的購房者，到底買不買實在是令人糾結。為什么海南美蘭區房價會高居不下，特別是樓是經過兩年的調控之后房價仍然處于高位，相信看完你就不會再傻呵呵的盼望房價大跌了。

2、判斷地段的正確方式應該是結合需求進行,比如你在海南是自住買房,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可；如果是美蘭區養老touzi，環境優美的海景房也是不錯的選擇。

3、在美蘭區買房，頂樓盡量不要買。海南的夏天比較炎熱，紫外線很強，接受了一天強烈的日照后，家里的溫度會比較高，住起來很悶熱。同時，頂層也會存在漏水漏雨的現象，一旦出現這些現象，會給生活帶來極大的不便。

綜合評價：美蘭區的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。?？?、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適?？偟膩碚f，美蘭區的房子買到就是賺到，為什么？美蘭區買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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